27 Rue EMBELLIE · Gatineau
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 228,6 m² · constr. 2001 · terrain 543,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 505 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603327324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
81017603327324700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 744 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 199 239 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 506 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 963 353 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 769 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +70 550 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 126 037 $ Poids 50 % |
| 4 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 716 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +87 339 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 822 578 $ Poids 44 % |
| 5 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −52 233 $ | 570 549 $ Poids 31 % |
| 6 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 573 122 $ Poids 30 % |
| 7 | 1070, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-06-25 · 556 m · Vendu 790 000 $ (3 732 $/m²) 211,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 952 484 $ Poids 23 % |
| 8 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 732 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie +74 217 $ · Ajust. âge −7 261 $ | 934 697 $ Poids 21 % |
| 9 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 023 311 $ Poids 21 % |
| 10 | 1167, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-11-01 · 801 m · Vendu 720 000 $ (3 776 $/m²) 190,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +71 547 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 921 198 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 809 073 $ Poids 20 % |
| 12 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −36 821 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 905 295 $ Poids 19 % |