54 Rue ETE · Gatineau
Valeur estimée
930 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 242,9 m² · constr. 2003 · terrain 680,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 800 $
Rôle antérieur 524 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603330447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
81017603330447100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 507 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 206 970 $ Poids 71 % |
| 2 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 927 701 $ Poids 50 % |
| 3 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 223 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +105 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 696 $ Poids 50 % |
| 4 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −46 087 $ | 596 432 $ Poids 36 % |
| 5 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 598 773 $ Poids 35 % |
| 6 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 993 847 $ Poids 33 % |
| 7 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 213 666 $ Poids 31 % |
| 8 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 846 190 $ Poids 29 % |
| 9 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 358 921 $ Poids 23 % |
| 10 | 31, rue d'Hochelaga, Gatineau 2025-01-27 · 881 m · Vendu 510 000 $ (2 517 $/m²) 202,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +50 723 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 709 546 $ Poids 23 % |
| 11 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +84 830 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 038 960 $ Poids 22 % |
| 12 | 1070, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-06-25 · 195 m · Vendu 790 000 $ (3 732 $/m²) 211,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +58 214 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 987 066 $ Poids 22 % |