43 Rue EMBELLIE · Gatineau
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 188,3 m² · constr. 2001 · terrain 725 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 430 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603338330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
81017603338330500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
324 700 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 633 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 703 138 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 791 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 742 218 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 808 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 745 514 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 820 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 739 325 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 787 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 027 659 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 729 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −14 348 $ | 774 708 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 799 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 904 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 761 044 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 842 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +61 402 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 749 952 $ Poids 36 % |
| 9 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 849 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 182 664 $ Poids 34 % |
| 10 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 619 009 $ Poids 33 % |
| 11 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 783 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −7 261 $ | 857 611 $ Poids 32 % |
| 12 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 772 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +85 686 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 859 679 $ Poids 29 % |