59 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 176,3 m² · constr. 2001 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 406 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603338450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
81017603338450900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
324 700 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 632 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 680 016 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 824 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 715 041 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 815 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 720 707 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 795 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 718 289 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 738 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −14 348 $ | 751 058 $ Poids 57 % |
| 6 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 808 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 603 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 733 743 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 785 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −57 123 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 998 365 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 850 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 725 391 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 776 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +57 124 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 831 117 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 809 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 750 871 $ Poids 36 % |
| 11 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 597 817 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 677 263 $ Poids 30 % |