35 Rue ETE · Gatineau
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 189,8 m² · constr. 2003 · terrain 621,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 443 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603340901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
81017603340901800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
333 980 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 332 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 752 579 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 179 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 712 904 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 280 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 749 560 $ Poids 90 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 511 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 756 115 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 83 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 070 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 573 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 784 839 $ Poids 63 % |
| 7 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 653 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 317 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 771 387 $ Poids 44 % |
| 8 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 149 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 741 $ Poids 42 % |
| 9 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 659 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 185 130 $ Poids 41 % |
| 10 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 583 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +64 473 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 759 502 $ Poids 41 % |
| 11 | 1167, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-11-01 · 381 m · Vendu 720 000 $ (3 776 $/m²) 190,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 855 152 $ Poids 39 % |
| 12 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 276 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +89 256 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 870 499 $ Poids 35 % |