226 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 181,9 m² · constr. 2002 · terrain 450,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 384 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603342965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
81017603342965100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 57 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 244 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 383 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 729 973 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 400 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 733 141 $ Poids 92 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 540 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 736 034 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 211 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −43 453 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 016 910 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 554 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −10 761 $ | 765 682 $ Poids 65 % |
| 7 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −31 756 $ | 766 349 $ Poids 59 % |
| 8 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 646 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 343 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 749 948 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 610 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 740 092 $ Poids 48 % |
| 10 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 167 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +68 071 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 986 039 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 349 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +70 453 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 848 071 $ Poids 42 % |
| 12 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 276 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 848 999 $ Poids 40 % |