21 Rue ETE · Gatineau
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 174,1 m² · constr. 2002 · terrain 677,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 428 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603350997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
81017603350997500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
331 990 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 153 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 396 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 714 189 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 442 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 717 587 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 616 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 719 909 $ Poids 81 % |
| 5 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 750 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 598 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 732 203 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 39 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −62 494 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 997 869 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 666 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −10 761 $ | 750 309 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 689 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 724 128 $ Poids 53 % |
| 9 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 352 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +47 249 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 965 217 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 385 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +51 888 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 829 505 $ Poids 50 % |
| 11 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge −31 756 $ | 749 576 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −21 872 $ | 642 800 $ Poids 49 % |