93 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 154,5 m² · constr. 2002 · terrain 389,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 328 300 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603357828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
81017603357828800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 957 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 687 610 $ Poids 66 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 595 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 448 $ Poids 58 % |
| 3 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 535 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 912 896 $ Poids 56 % |
| 4 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 816 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 922 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 610 522 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 830 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 782 854 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 875 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −47 352 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 674 527 $ Poids 49 % |
| 7 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 909 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 769 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 640 819 $ Poids 48 % |
| 8 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 882 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 028 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 629 404 $ Poids 48 % |
| 9 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 978 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 684 012 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 887 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 707 268 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 926 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 760 897 $ Poids 45 % |
| 12 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 987 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 271 829 $ Poids 44 % |