36 Rue CREPUSCULE · Gatineau
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 187,4 m² · constr. 2003 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 440 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603357923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
81017603357923100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 405 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 402 339 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 540 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 708 279 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 819 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 747 793 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 827 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 744 703 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 891 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 751 154 $ Poids 68 % |
| 6 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 325 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 656 006 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 977 m · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 208 052 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 677 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 211 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 844 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 780 109 $ Poids 54 % |
| 10 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 782 145 $ Poids 50 % |
| 11 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 668 595 $ Poids 49 % |
| 12 | 35, rue de Londres, Gatineau 2025-11-10 · 987 m · Vendu 695 000 $ (4 043 $/m²) 171,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 769 807 $ Poids 48 % |