95 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 137,2 m² · constr. 2003 · terrain 358,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 309 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603357928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
81017603357928100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 803 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 577 511 $ Poids 72 % |
| 2 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 908 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 604 685 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 878 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 485 $ Poids 67 % |
| 4 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 986 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −1 216 $ | 257 058 $ Poids 61 % |
| 5 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 960 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 651 716 $ Poids 54 % |
| 6 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 979 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 640 700 $ Poids 50 % |
| 7 | 1, rue du Tropique, Gatineau 2025-06-06 · 810 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 696 866 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 973 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 677 453 $ Poids 48 % |
| 9 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 698 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +59 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 887 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 863 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge −5 761 $ | 673 101 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 828 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −35 941 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 745 302 $ Poids 41 % |
| 12 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 900 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 607 142 $ Poids 41 % |