105 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 162 m² · constr. 2003 · terrain 439,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 368 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603367495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
81017603367495300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 272 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 577 017 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 283 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 629 197 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 244 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 847 100 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 398 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 705 596 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 229 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +11 098 $ | 604 766 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2026-10-16 · 798 m · Vendu 674 900 $ (4 151 $/m²) 162,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 710 774 $ Poids 75 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 573 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 659 337 $ Poids 71 % |
| 8 | 53, rue du Tropique, Gatineau 2026-10-01 · 947 m · Vendu 639 000 $ (3 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 632 874 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 955 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 558 632 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 987 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 708 139 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 875 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 693 304 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-09-18 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (3 936 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 613 292 $ Poids 55 % |