405 Boulevard GRIVES · Gatineau
Valeur estimée
5 262 500 $
Unifamiliale · 1 075 $/m² · 4 893,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 448,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 893,8 m²
Étages × logements
5 × 49
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 448,6 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 620 900 $
Rôle antérieur 8 632 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603372432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 501 900 $
Valeur bâtiment
9 119 000 $
Rôle antérieur
8 632 200 $
ID provincial
81017603372432800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 262 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +1425 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|