195 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
606 700 $
Autre · constr. 2005 · terrain 5 331,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 331,3 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 178 800 $
Rôle antérieur 4 916 400 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603373516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
130505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 732 700 $
Valeur bâtiment
3 446 100 $
Rôle antérieur
4 916 400 $
ID provincial
81017603373516200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 140 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 591 425 $ Poids 68 % |
| 2 | 460, boulevard des Grives, Gatineau 2026-08-21 · 250 m · Vendu 875 000 $ (3 650 $/m²) 239,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 62, rue du Zénith, Gatineau 2026-07-22 · 279 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 133 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 620 450 $ Poids 66 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 292 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 697 813 $ Poids 66 % |
| 6 | 351, boulevard des Grives, Gatineau 2026-06-01 · 249 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue du Zénith, Gatineau 2026-08-28 · 352 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 361, boulevard des Grives, Gatineau 2026-04-30 · 218 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 338 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 530 400 $ Poids 66 % |
| 10 | 104, rue du Stratus, Gatineau 2026-07-13 · 359 m · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 160 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 829 332 $ Poids 65 % |
| 12 | 324, boulevard des Grives, Gatineau 2026-04-29 · 284 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 65 % |