54 Rue FIRMAMENT · Gatineau
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 131,8 m² · constr. 2000 · terrain 408 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 324 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603374104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
81017603374104100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 604 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 558 264 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 607 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 574 063 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 429 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 697 327 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 383 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 626 988 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 745 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 583 552 $ Poids 77 % |
| 6 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 786 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −4 864 $ | 248 420 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 74 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −49 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 902 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 75 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 563 173 $ Poids 60 % |
| 9 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 458 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 640 422 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 260 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 674 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 580 074 $ Poids 52 % |
| 11 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 943 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 620 092 $ Poids 52 % |
| 12 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 808 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 510 027 $ Poids 52 % |