15 Rue FIRMAMENT · Gatineau
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 169,7 m² · constr. 1999 · terrain 366 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 335 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603375183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
81017603375183500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 49 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 578 779 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 397 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 660 424 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 0 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 257 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 61 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 632 093 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 23 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +44 396 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 851 138 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 739 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 694 485 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 852 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 560 096 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 749 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 697 758 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 386 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 709 890 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 864 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 699 563 $ Poids 66 % |
| 11 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 394 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 376 083 $ Poids 65 % |
| 12 | 304, rue de Ganymède, Gatineau 2026-02-27 · 878 m · Vendu 729 900 $ (4 021 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 885 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −36 495 $ | 729 563 $ Poids 61 % |