43 Rue CONSTELLATION · Gatineau
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 162,2 m² · constr. 2000 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 392 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603377322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
81017603377322500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 223 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 708 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 233 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 620 801 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 211 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 301 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 191 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 596 769 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 455 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 696 136 $ Poids 76 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 573 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 215 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 649 410 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 865 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +18 786 $ | 550 898 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 897 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 682 908 $ Poids 59 % |
| 9 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 698 199 $ Poids 57 % |
| 10 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 572 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 101 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 761 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 770 567 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 451 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −50 258 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 740 872 $ Poids 53 % |