65 Rue CONSTELLATION · Gatineau
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 131,6 m² · constr. 2001 · terrain 353,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 293 300 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603378711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
81017603378711500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
338 650 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 492 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 462 973 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 666 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 560 551 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 646 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 613 613 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 524 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 699 971 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 227 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 632 887 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 183 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 583 301 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 533 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 838 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 700 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 598 207 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 200 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 143 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 967 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 576 501 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 307 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −50 101 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 764 171 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 586 075 $ Poids 61 % |