524 Boulevard GRIVES app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 107,4 m² · constr. 2005 · terrain 202,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,7 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 168 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603379428700010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
81017603379428700010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 485 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 533 338 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 365 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 537 660 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 508 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 586 398 $ Poids 68 % |
| 4 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 500 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 566 247 $ Poids 63 % |
| 5 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 987 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 542 795 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 994 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 472 259 $ Poids 62 % |
| 7 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 937 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 594 550 $ Poids 58 % |
| 8 | 129, rue du Zodiaque, Gatineau 2026-01-08 · 955 m · Vendu 496 500 $ (4 788 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 952 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 546 344 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 556 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 561 068 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 585 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −43 265 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 651 342 $ Poids 52 % |
| 11 | 133, rue du Zodiaque, Gatineau 2025-06-25 · 958 m · Vendu 539 600 $ (5 203 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −5 396 $ | 588 388 $ Poids 45 % |
| 12 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 755 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −40 210 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 573 098 $ Poids 45 % |