70 Rue STRATUS app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 94 m² · constr. 2011 · terrain 192,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,3 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 160 900 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603380674300010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
81017603380674300010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 623 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 516 132 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 646 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 542 618 $ Poids 54 % |
| 3 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +18 636 $ | 529 387 $ Poids 52 % |
| 4 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 734 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 351 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 527 349 $ Poids 44 % |
| 5 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 161 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 458 839 $ Poids 44 % |
| 6 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 475 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −45 713 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 578 323 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 743 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 730 266 $ Poids 33 % |
| 8 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 545 079 $ Poids 21 % |
| 9 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 405 $ Poids 15 % |
| 10 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 347 834 $ Poids 14 % |
| 11 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +26 394 $ | 553 773 $ Poids 14 % |
| 12 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 606 093 $ Poids 13 % |