358 Boulevard GRIVES app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 103,2 m² · constr. 2007 · terrain 172,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,4 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 163 400 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603382644800020012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
81017603382644800020012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 527 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 528 255 $ Poids 86 % |
| 2 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 321 $ Poids 74 % |
| 3 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 648 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 538 262 $ Poids 74 % |
| 4 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 516 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 589 793 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 569 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 555 587 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 800 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 582 677 $ Poids 43 % |
| 7 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 989 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −34 192 $ · Ajust. âge +5 761 $ | 600 988 $ Poids 40 % |
| 8 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 541 662 $ Poids 40 % |
| 9 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 543 517 $ Poids 38 % |
| 10 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 669 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 745 848 $ Poids 37 % |
| 11 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 716 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 605 419 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 456 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 661 082 $ Poids 36 % |