165 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
531 400 $
Autre · 714 $/m² · 744,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 989,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
744,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 351 900 $
Rôle antérieur 1 809 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603384344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 300 $
Valeur bâtiment
1 586 600 $
Rôle antérieur
1 809 000 $
ID provincial
81017603384344400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Zénith, Gatineau 2026-07-22 · 273 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 47, rue du Zénith, Gatineau 2026-08-28 · 331 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 351, boulevard des Grives, Gatineau 2026-06-01 · 289 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 66 % |
| 4 | 361, boulevard des Grives, Gatineau 2026-04-30 · 272 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue du Zénith, Gatineau 2026-07-20 · 381 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue du Zénith, Gatineau 2026-07-30 · 389 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 104, rue du Stratus, Gatineau 2026-07-13 · 386 m · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 324, boulevard des Grives, Gatineau 2026-04-29 · 289 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue du Zénith, Gatineau 2026-07-16 · 394 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, rue du Stratus, Gatineau 2026-06-16 · 386 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 64 % |
| 11 | 58, rue du Zénith, Gatineau 2026-03-26 · 273 m · Vendu 313 900 $ Ajust. marché +23 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 873 $ Poids 64 % |
| 12 | 64, rue du Zénith, Gatineau 2026-03-19 · 273 m · Vendu 301 400 $ Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 418 $ Poids 63 % |