60 Rue CONSTELLATION · Gatineau
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 207,5 m² · constr. 2000 · terrain 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 425 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603387016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
81017603387016700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
339 800 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 581 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 072 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 211 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 792 618 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 599 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 384 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 864 964 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 671 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −33 890 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 935 450 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 528 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 828 775 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 749 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 069 654 $ Poids 64 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 640 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 071 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 736 696 $ Poids 60 % |
| 8 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 344 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 911 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-06 · 552 m · Vendu 905 000 $ (4 460 $/m²) 202,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 971 890 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 973 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +45 265 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 776 818 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 651 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −41 259 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 917 624 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 269 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 966 $ Poids 52 % |