34 Rue CONSTELLATION · Gatineau
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 171,8 m² · constr. 2000 · terrain 388,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 372 900 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603387090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
81017603387090200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 209 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 292 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 588 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 667 908 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2026-10-16 · 631 m · Vendu 674 900 $ (4 151 $/m²) 162,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 720 989 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 192 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 612 465 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 214 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 638 999 $ Poids 77 % |
| 6 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 613 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 705 715 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 788 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +18 786 $ | 566 107 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 214 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +49 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 111 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 925 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 702 335 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 519 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 759 501 $ Poids 64 % |
| 11 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 550 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 380 249 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue de Venus, Gatineau 2025-11-05 · 733 m · Vendu 337 500 $ (1 905 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 353 469 $ Poids 61 % |