43 Rue EQUATEUR · Gatineau
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 131,2 m² · constr. 1999 · terrain 388,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 320 500 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603387243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
81017603387243500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 419 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 457 784 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 578 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 554 326 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 134 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 626 300 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 90 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 577 019 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 543 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 692 659 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 632 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 592 196 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 540 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 072 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 622 318 $ Poids 72 % |
| 8 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 113 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 776 790 $ Poids 68 % |
| 9 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 918 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 569 877 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 579 221 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 250 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −51 093 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 755 649 $ Poids 62 % |
| 12 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −6 081 $ | 246 649 $ Poids 57 % |