39 Rue EQUATEUR · Gatineau
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 154,1 m² · constr. 1999 · terrain 388,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 326 200 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603387411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
81017603387411800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 238 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 602 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 245 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 812 446 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 234 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 551 830 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 549 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 674 407 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 222 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 752 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 762 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 535 381 $ Poids 64 % |
| 7 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 399 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 497 236 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 556 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 096 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 601 596 $ Poids 60 % |
| 9 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 618 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 822 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 630 365 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 676 305 $ Poids 56 % |
| 11 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 646 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −46 494 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 666 355 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 668 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 749 376 $ Poids 54 % |