40 Rue EQUATEUR · Gatineau
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 171,8 m² · constr. 1998 · terrain 339 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 340 500 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603387735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
81017603387735700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 282 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 579 522 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 271 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −2 774 $ | 606 916 $ Poids 81 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 667 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 661 033 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 286 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 633 149 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 744 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 560 739 $ Poids 76 % |
| 6 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 683 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 698 555 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 294 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +49 605 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 852 581 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 592 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 752 201 $ Poids 64 % |
| 9 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 633 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 376 249 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 695 135 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue de Venus, Gatineau 2025-11-05 · 803 m · Vendu 337 500 $ (1 905 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 350 094 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 593 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 277 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 711 362 $ Poids 58 % |