88 Rue STRATUS app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 99,5 m² · constr. 2009 · terrain 200,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,2 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 164 400 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603390657000030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
81017603390657000030003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 674 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 524 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 388 $ Poids 63 % |
| 3 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 690 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 534 885 $ Poids 63 % |
| 4 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 537 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 586 258 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 701 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 551 359 $ Poids 56 % |
| 6 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +13 977 $ | 538 746 $ Poids 49 % |
| 7 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 795 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −40 858 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 579 384 $ Poids 35 % |
| 8 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 799 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 740 775 $ Poids 34 % |
| 9 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −43 294 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 597 647 $ Poids 31 % |
| 10 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −37 940 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 538 605 $ Poids 31 % |
| 11 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 558 260 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 406 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −41 770 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 657 716 $ Poids 30 % |