28 Rue EQUATEUR · Gatineau
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 197 m² · constr. 1999 · terrain 321,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 365 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603397171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
81017603397171300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 648 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 404 241 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 631 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 770 224 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 268 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 770 444 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 626 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 804 750 $ Poids 71 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 658 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 713 027 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 267 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 826 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 625 941 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 746 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 039 147 $ Poids 66 % |
| 8 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 721 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 753 075 $ Poids 64 % |
| 9 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 344 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 659 244 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 268 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +44 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 891 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 752 196 $ Poids 59 % |
| 12 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 676 m · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 823 091 $ Poids 58 % |