6 Rue HEMISPHERE · Gatineau
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 163,2 m² · constr. 1996 · terrain 424,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 321 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603398229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
81017603398229400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 427 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 558 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 431 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 610 996 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 436 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 823 721 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 413 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −8 323 $ | 587 306 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 761 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +8 051 $ | 541 747 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 674 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 176 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 689 227 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 701 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 715 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 685 190 $ Poids 66 % |
| 8 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 762 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 674 010 $ Poids 65 % |
| 9 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 809 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 637 587 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 724 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 758 545 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, rue de Venus, Gatineau 2025-11-05 · 881 m · Vendu 337 500 $ (1 905 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 338 529 $ Poids 52 % |
| 12 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 399 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 164 $ Poids 49 % |