28 Rue SOLSTICE · Gatineau
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 115,7 m² · constr. 1998 · terrain 276 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 269 200 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603399923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
81017603399923200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 316 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 538 259 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 743 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 543 873 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 473 183 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 626 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 535 458 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 490 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 571 939 $ Poids 74 % |
| 6 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 375 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 428 830 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 545 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 557 779 $ Poids 70 % |
| 8 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 541 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 479 740 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 294 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 588 570 $ Poids 66 % |
| 10 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 600 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 519 630 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, rue de la Planète, Gatineau 2025-06-20 · 255 m · Vendu 474 500 $ (3 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +7 118 $ | 513 255 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 773 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 650 292 $ Poids 63 % |