187 Rue VAUDAIRE · Gatineau
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 165,5 m² · constr. 2014 · terrain 365,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 372 200 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603403318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
81017603403318500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Londres, Gatineau 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 043 $/m²) 171,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 763 761 $ Poids 51 % |
| 2 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 207 247 $ Poids 48 % |
| 3 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 754 217 $ Poids 45 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 703 894 $ Poids 43 % |
| 5 | 47, rue de Londres, Gatineau 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 302 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 801 924 $ Poids 40 % |
| 6 | 87, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 352 $/m²) 161,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 564 984 $ Poids 40 % |
| 7 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 869 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 747 131 $ Poids 40 % |
| 8 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 665 634 $ Poids 40 % |
| 9 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 778 718 $ Poids 40 % |
| 10 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 401 750 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 739 986 $ Poids 38 % |
| 12 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 590 788 $ Poids 37 % |