86 Rue BOURRASQUE · Gatineau
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 169,2 m² · constr. 2015 · terrain 270,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,7 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 363 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603403423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
81017603403423300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 979 m · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 210 455 $ Poids 55 % |
| 2 | 35, rue de Londres, Gatineau 2025-11-10 · 978 m · Vendu 695 000 $ (4 043 $/m²) 171,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 774 715 $ Poids 54 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 714 460 $ Poids 48 % |
| 4 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 766 099 $ Poids 45 % |
| 5 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 970 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 407 567 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 758 529 $ Poids 45 % |
| 7 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 790 643 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 675 066 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 751 074 $ Poids 42 % |
| 10 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge +40 535 $ | 755 721 $ Poids 41 % |
| 11 | 87, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 352 $/m²) 161,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 573 885 $ Poids 40 % |
| 12 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 787 283 $ Poids 38 % |