14 Rue VAUDAIRE · Gatineau
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 148,9 m² · constr. 2015 · terrain 313,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 326 500 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603411561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
81017603411561800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 1000 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 719 915 $ Poids 63 % |
| 2 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 666 834 $ Poids 47 % |
| 3 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 828 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 952 222 $ Poids 45 % |
| 4 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 572 462 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 714 670 $ Poids 42 % |
| 6 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 975 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 701 328 $ Poids 41 % |
| 7 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 654 545 $ Poids 40 % |
| 8 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +13 377 $ | 282 464 $ Poids 40 % |
| 9 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 816 650 $ Poids 40 % |
| 10 | 1, rue du Tropique, Gatineau 2025-06-06 · 800 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 763 715 $ Poids 40 % |
| 11 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 742 152 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 737 801 $ Poids 38 % |