128 Rue BOURRASQUE · Gatineau
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 132,9 m² · constr. 2014 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 319 100 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603412394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
81017603412394600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 627 689 $ Poids 51 % |
| 2 | 272, rue du Prado, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 497 425 $ Poids 46 % |
| 3 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 663 184 $ Poids 46 % |
| 4 | 1, rue du Tropique, Gatineau 2025-06-06 · 918 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 721 610 $ Poids 45 % |
| 5 | 268, rue du Prado, Gatineau 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (807 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 118 998 $ Poids 44 % |
| 6 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +12 161 $ | 266 462 $ Poids 43 % |
| 7 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 616 716 $ Poids 43 % |
| 8 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 995 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 626 146 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 701 447 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 694 209 $ Poids 42 % |
| 11 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 137 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 680 048 $ Poids 40 % |
| 12 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 335 $ Poids 40 % |