77 Rue BLIZZARD · Gatineau
Valeur estimée
1 013 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 246 m² · constr. 2012 · terrain 671,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 500 $
Rôle antérieur 554 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603412718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
651 700 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
81017603412718800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 995 521 $ Poids 55 % |
| 2 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 943 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 066 656 $ Poids 55 % |
| 3 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 999 623 $ Poids 52 % |
| 4 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 902 m · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 050 488 $ Poids 45 % |
| 5 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 046 546 $ Poids 43 % |
| 6 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 216 570 $ Poids 40 % |
| 7 | 78, rue de Munich, Gatineau 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 971 500 $ (3 677 $/m²) 264,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 994 151 $ Poids 37 % |
| 8 | 1042, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2025-05-06 · 973 m · Vendu 1 050 000 $ (3 911 $/m²) 268,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −43 994 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 136 587 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +113 026 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 222 139 $ Poids 23 % |
| 10 | 63, rue de Munich, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 214 $/m²) 200,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +95 879 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 977 011 $ Poids 21 % |
| 11 | 101, rue de Munich, Gatineau 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 883 $/m²) 283,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −72 414 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 244 077 $ Poids 18 % |
| 12 | 74, rue de Munich, Gatineau 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 263 $/m²) 211,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +74 396 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 154 460 $ Poids 17 % |