239 Rue VAUDAIRE · Gatineau
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 130,6 m² · constr. 2012 · terrain 526,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 415 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603413541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
81017603413541200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 616 539 $ Poids 47 % |
| 2 | 272, rue du Prado, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 488 759 $ Poids 44 % |
| 3 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 652 309 $ Poids 43 % |
| 4 | 1, rue du Tropique, Gatineau 2025-06-06 · 985 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 709 617 $ Poids 43 % |
| 5 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 615 813 $ Poids 43 % |
| 6 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge +20 164 $ | 682 791 $ Poids 42 % |
| 7 | 268, rue du Prado, Gatineau 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (807 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 117 020 $ Poids 41 % |
| 8 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 605 941 $ Poids 40 % |
| 9 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +9 729 $ | 261 904 $ Poids 40 % |
| 10 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 689 842 $ Poids 39 % |
| 11 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 588 187 $ Poids 39 % |
| 12 | 252, du Prado, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 557 237 $ Poids 38 % |