240 Rue VAUDAIRE · Gatineau
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 192,3 m² · constr. 2012 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 410 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603413825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
81017603413825700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
333 980 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 962 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 425 394 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 220 553 $ Poids 59 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 748 658 $ Poids 48 % |
| 4 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 655 327 $ Poids 47 % |
| 5 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 828 407 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 795 033 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 790 729 $ Poids 44 % |
| 8 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 705 068 $ Poids 44 % |
| 9 | 35, rue de Londres, Gatineau 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 043 $/m²) 171,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 810 987 $ Poids 42 % |
| 10 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 690 784 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 787 019 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, rue de Londres, Gatineau 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 411 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +44 109 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 878 267 $ Poids 39 % |