243 Rue VAUDAIRE · Gatineau
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 192,9 m² · constr. 2011 · terrain 529,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 394 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603413860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
81017603413860900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 913 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 424 012 $ Poids 67 % |
| 2 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 219 824 $ Poids 61 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 746 377 $ Poids 50 % |
| 4 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 825 728 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 792 523 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 788 240 $ Poids 47 % |
| 7 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 702 967 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue de Londres, Gatineau 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 043 $/m²) 171,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 808 725 $ Poids 43 % |
| 9 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 688 736 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 784 633 $ Poids 42 % |
| 11 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 962 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −63 168 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 955 672 $ Poids 40 % |
| 12 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 819 644 $ Poids 39 % |