56 Rue BLIZZARD · Gatineau
Valeur estimée
890 300 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 226,5 m² · constr. 2013 · terrain 481,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 485 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603421341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
81017603421341600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 843 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 961 245 $ Poids 71 % |
| 2 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 765 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 032 052 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 864 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 1 012 887 $ Poids 54 % |
| 4 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 209 475 $ Poids 52 % |
| 5 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 724 m · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 017 759 $ Poids 50 % |
| 6 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 410 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 965 640 $ Poids 47 % |
| 7 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +65 423 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 179 411 $ Poids 39 % |
| 8 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +83 152 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 862 610 $ Poids 34 % |
| 9 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 233 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 869 483 $ Poids 32 % |
| 10 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +90 099 $ · Ajust. âge +11 909 $ | 905 918 $ Poids 32 % |
| 11 | 63, rue de Munich, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 214 $/m²) 200,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +54 788 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 940 144 $ Poids 31 % |
| 12 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie +73 638 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 766 490 $ Poids 30 % |