78 Rue BLIZZARD · Gatineau
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 171,6 m² · constr. 2013 · terrain 308,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 332 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603422268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
81017603422268200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 209 690 $ Poids 55 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 712 210 $ Poids 55 % |
| 3 | 35, rue de Londres, Gatineau 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 043 $/m²) 171,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 772 617 $ Poids 52 % |
| 4 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 881 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 406 042 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 755 991 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 748 730 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 753 137 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 672 908 $ Poids 44 % |
| 9 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge +11 909 $ | 787 865 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 910 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 764 630 $ Poids 44 % |
| 11 | 47, rue de Londres, Gatineau 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 302 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 811 346 $ Poids 41 % |
| 12 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +28 696 $ | 784 839 $ Poids 40 % |