1 Impasse CYCLONE · Gatineau
Valeur estimée
936 800 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 246 m² · constr. 2010 · terrain 1 115,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 800 $
Rôle antérieur 548 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603426043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
81017603426043500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 983 m · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie +57 411 $ · Ajust. âge +35 573 $ | 956 733 $ Poids 41 % |
| 2 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 057 656 $ Poids 39 % |
| 3 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 986 521 $ Poids 38 % |
| 4 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 989 573 $ Poids 37 % |
| 5 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 041 388 $ Poids 32 % |
| 6 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 1 037 606 $ Poids 29 % |
| 7 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +72 076 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 896 881 $ Poids 28 % |
| 8 | 78, rue de Munich, Gatineau 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 971 500 $ (3 677 $/m²) 264,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 984 436 $ Poids 26 % |
| 9 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 214 720 $ Poids 26 % |
| 10 | 1042, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 911 $/m²) 268,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −43 994 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 126 087 $ Poids 25 % |
| 11 | 33, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 460 $/m²) 202,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +96 120 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 103 001 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +113 026 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 212 389 $ Poids 15 % |