25 Rue JORAN · Gatineau
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 172,1 m² · constr. 2015 · terrain 396,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 346 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603432191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
81017603432191300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 833 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 629 085 $ Poids 72 % |
| 2 | 304, rue de Ganymède, Gatineau 2026-02-27 · 812 m · Vendu 729 900 $ (4 021 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 885 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 792 781 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 787 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +44 392 $ | 654 573 $ Poids 64 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 720 048 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 845 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 683 443 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 798 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 917 330 $ Poids 57 % |
| 7 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 804 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 410 558 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 212 128 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 703 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 959 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 768 229 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue de Londres, Gatineau 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 043 $/m²) 171,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 780 578 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 764 525 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 756 942 $ Poids 50 % |