271 Rue VAUDAIRE · Gatineau
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 143,5 m² · constr. 2011 · terrain 363,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 319 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603433730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
81017603433730500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 796 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 689 956 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 857 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +41 415 $ | 831 336 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 900 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 617 527 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 731 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +48 072 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 761 580 $ Poids 54 % |
| 5 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 505 974 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 854 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge +31 345 $ | 687 811 $ Poids 47 % |
| 7 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 693 769 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 889 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 597 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 568 138 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 819 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 854 197 $ Poids 45 % |
| 10 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 612 116 $ Poids 42 % |
| 11 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 642 727 $ Poids 41 % |
| 12 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 665 547 $ Poids 39 % |