681 Boulevard GRIVES app. 2 app. 2 · Gatineau

Valeur estimée

228 600 $

Unifamiliale · 4 782 $/m² · 47,8 m² · constr. 2013 · terrain 71,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 228 600 $

Rôle 197 200 $P10 158 500 $P90 325 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Intégré

Terrain — à l'échelle

Superficie

71,4 m²

Frontage

1,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

197 200 $

16 %

84 %

Terrain 32 500 $Bâtiment 164 700 $

Rôle antérieur 124 500 $ +58.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

603434690300020006

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2013

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

158854

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 500 $

Valeur bâtiment

164 700 $

Rôle antérieur

124 500 $

ID provincial

81017603434690300020006

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

228 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

183

Prix médian

345 000 $

$/m² médian

3 890

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Gatineau

Vaut plus que 3 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021210 400 $

2022249 900 $+19 %

2023246 600 $-1 %

2024227 800 $-8 %

2025227 300 $-0 %

2026228 600 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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