746 Boulevard GRIVES · Gatineau
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 164,3 m² · constr. 2009 · terrain 542,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 438 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603436884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
81017603436884600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +29 142 $ | 662 606 $ Poids 60 % |
| 2 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 931 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 81 407 $ Poids 57 % |
| 3 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 722 774 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 990 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 740 240 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 805 201 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 598 301 $ Poids 52 % |
| 7 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 921 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 670 146 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 651 107 $ Poids 47 % |
| 9 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 875 395 $ Poids 46 % |
| 10 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +27 745 $ | 625 173 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue de Venus, Gatineau 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (1 905 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 361 514 $ Poids 45 % |
| 12 | 357, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 715 $/m²) 173,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 909 $ Poids 45 % |