Boulevard GRIVES · Gatineau
Valeur estimée
240 200 $
Terrain · terrain 8 319,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 319,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
9310
Usage
Rivière et ruisseau
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603441485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
81017603441485000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
338 650 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 4 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, boulevard d'Europe, Gatineau 2026-08-17 · 936 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 255, boulevard d'Europe, Gatineau 2026-03-26 · 987 m · Vendu 287 900 $ Ajust. marché +21 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 887 $ Poids 43 % |
| 3 | 62, rue du Zénith, Gatineau 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 386, boulevard des Grives, Gatineau 2026-02-02 · 981 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 316 $ Poids 41 % |
| 5 | 361, boulevard des Grives, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 41 % |
| 6 | 351, boulevard des Grives, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 41 % |
| 7 | 47, rue du Zénith, Gatineau 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 324, boulevard des Grives, Gatineau 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 40 % |
| 9 | 58, rue du Zénith, Gatineau 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 313 900 $ Ajust. marché +23 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 873 $ Poids 40 % |
| 10 | 64, rue du Zénith, Gatineau 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 301 400 $ Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 418 $ Poids 39 % |
| 11 | 28, rue du Zénith, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 39 % |
| 12 | 275, boulevard d'Europe, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 39 % |