620 Boulevard GRIVES app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 101,4 m² · constr. 2012 · terrain 175,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,2 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 198 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603443694600010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
81017603443694600010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 760 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 536 849 $ Poids 74 % |
| 2 | 129, rue du Zodiaque, Gatineau 2026-01-08 · 944 m · Vendu 496 500 $ (4 788 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 952 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 549 358 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 768 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 542 417 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 799 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 563 699 $ Poids 53 % |
| 5 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 908 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 589 727 $ Poids 52 % |
| 6 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 899 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 569 576 $ Poids 48 % |
| 7 | 133, rue du Zodiaque, Gatineau 2025-06-25 · 951 m · Vendu 539 600 $ (5 203 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 591 664 $ Poids 45 % |
| 8 | 177, rue de Ganymède, Gatineau 2025-08-01 · 719 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −38 546 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 598 310 $ Poids 39 % |
| 9 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 599 168 $ Poids 38 % |
| 10 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 544 444 $ Poids 36 % |
| 11 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 705 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 765 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 755 662 $ Poids 35 % |