67 Rue CHINOOK · Gatineau
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 180,7 m² · constr. 2007 · terrain 487,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 393 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603445308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
81017603445308600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 855 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 693 069 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 936 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 766 584 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 962 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +22 666 $ | 687 040 $ Poids 64 % |
| 4 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 965 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 748 766 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 987 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 802 321 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, rue de Venus, Gatineau 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (1 905 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 373 757 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 620 862 $ Poids 51 % |
| 8 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 862 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 84 334 $ Poids 51 % |
| 9 | 304, rue de Ganymède, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 729 900 $ (4 021 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 885 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 780 877 $ Poids 49 % |
| 10 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 403 429 $ Poids 48 % |
| 11 | 357, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 715 $/m²) 173,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 677 926 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +22 196 $ | 646 437 $ Poids 47 % |