61 Rue CHINOOK · Gatineau
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 155,2 m² · constr. 2007 · terrain 487,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 446 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603445798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
81017603445798400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 993 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 778 336 $ Poids 61 % |
| 2 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 849 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 78 662 $ Poids 59 % |
| 3 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 942 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +22 666 $ | 638 979 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 703 349 $ Poids 55 % |
| 5 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 845 294 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 628 006 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 576 810 $ Poids 52 % |
| 8 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 850 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 662 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 648 588 $ Poids 48 % |
| 9 | 182, rue d'Andromède, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 546 500 $ (3 318 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −5 465 $ | 525 274 $ Poids 48 % |
| 10 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 679 274 $ Poids 47 % |
| 11 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 976 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −44 270 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 697 219 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +22 196 $ | 604 746 $ Poids 44 % |