Boulevard GRIVES · Gatineau
Valeur estimée
551 700 $
Autre · terrain 352,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
7442
Usage
Rampe d'accès et stationnement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 102 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603452474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
81017603452474300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Grésil, Gatineau 2026-06-30 · 579 m · Vendu 828 000 $ (4 507 $/m²) 183,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 441 $ Poids 59 % |
| 2 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 601 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 600 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 637 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 900 $ Poids 58 % |
| 4 | 460, boulevard des Grives, Gatineau 2026-08-21 · 670 m · Vendu 875 000 $ (3 650 $/m²) 239,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 680 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 667 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, Rue du Crépuscule, Gatineau 2026-01-12 · 564 m · Vendu 1 006 000 $ (2 860 $/m²) 351,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 107 $ Poids 54 % |
| 8 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 689 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 068 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 764 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 770 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 000 $ Poids 53 % |
| 11 | 459, boulevard des Grives, Gatineau 2026-03-06 · 677 m · Vendu 925 000 $ (4 233 $/m²) 218,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 642 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 746 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 507 $ Poids 51 % |